문의 전화가 많은 요즘 ....
전화를 받으면 대뜸 이렇게 문의들 하신다,,,,,,
"조립식 주택으로 26평 지을껀대 평당 얼마에요????"
답변드리기 참 난감하다......
저의 기준으로 말씀 드리면 비싸다 할것이고....
그렇다고 무작정 싸게 말씀드리고 나면 나중에 왜 그렇게 짓느냐 할것이고.......
얼마전 있었던 건축박람회장에서도
"목조주택 평당 건축비 200만원"
이렇게 현수막을 걸어 놓은 몇몇업체가 있었는데....
토목공사 제외 내부마감제외 등등.... 다 이유가 있었다.
자!! 그럼 왜 평당건축비가 의미 없는지
조립식 주택의 예를 들어 보겠습니다.
(목조주택의 경우도 같이 설명하려니... 그리기 귀찮아서.... ㅎ~~)
조립식 판넬에 외부는 시멘트 사이딩 마감하고 내부는 석고보드 마감합니다.
간단하죠??????
같은 조립식 판넬에 외부에는 열반사단열재 시공하고 레인스크린달고 시멘트사이딩 마감!
내부에는 다루끼로 상작업하고 상작업한 사이사이 인슐레이션 채워 넣고 석고보드 2P 쳐서 마감!!
위 두가지 사례를 보시면서 어떤 생각이 드시나요????
더 깊이 있는 이야기를 해볼까요??????
열반사 단열재도 그냥 붙여서 넣기만 하면 된다???
아님니다~~ 열반사 단열재는 반드시 공간이 필요합니다.
그래야 벽체가 뜨거워지는 것을 막는 것이죠~~~
또한 외부 시멘트사이딩도 시공후 2번의 도색 이후 발수체 처리등...
내부도 상단처럼 시공할 경우 전기배선을 판넬안의 스티로폼을 뚫어서 그안으로 전선관을 넣어 시공하는데...
화재관점에서 볼때 그렇게 시공하는것은 좋지 않은듯 싶습니다.
FM적인 시공을 하려면 생각할 것이 많은듯 합니다.
건축주께서 상단 예시처럼 지어도 문제없다고 하시면 모르겠지만...
적어도 저의 기준에서는
하단 시공방법으로 시공하여야 합니다!
또한 내부 마감자재나 화장실 타일류 및 도기류등도
가격이 천태만상입니다~
싸구려 변기는 4~5만원이면 가능하지만
고급 변기는 50만원을 넘는 제품들도 있죠....
자 그럼 평당 단가를 보고 계약서에 모든 시공에 대한 자재나 방법을 열거할 수 있을까요????
또한 그렇게 열거할 만한 지식을 건축주가 가지고 계신가요????
시공자의 양심에 맡기는 거죠~~~
그럼 시공자도 적자나면서 좋은자재를 넣어줄 수 는 없겠죠???
싼 평당건축비를 찾지마시고 제대로 시공하는 업체를 찾으시길 바랍니다.
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